休闲农业政策出台，规划建设用地，让土地发挥更大的价值！
在城镇化快速发展的今天，城镇人口“看得见山、望得见水、记得住乡愁”的需求，也为农民创办农家乐、休闲农庄提供了土壤。此次的《通知》出台，我们看到，农村土地不仅仅是耕地，还有农民的宅基地、村内集体建设用地、四荒地等。我们在发展休闲农业的过程中，要充分利用好这些土地，盘活农民宅基地、村集体建设用地资产，呼市建设用地，创造更高的土地经济价值。这些土地的开发和利用，对增加农民的资产性收入也可以发挥很大的作用。
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康养新模式
在大健康时代，人们对于养生和大健康的需求已不单单是治的d疗，而是表现在预防、治的疗、修复、康养——“四结合”。康养是生活新方式，大健康时代催生康养旅游，正在逐渐成为大众旅游的常态模式之一。新增建设用地，田园+养生养老+康养模式聚焦人们的视线，受到全人类的追捧，三五年后，80%的人群需要这样的生活以作为生命的润滑剂，令田园+养生+康养模式产业发展势不可挡。
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政策带来的影响
中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长严金明指出，此类政策开了口子，集体建设用地，但由于要满足有偿退出、农民自愿的条件，还涉及村庄所处的规划要求和空间位置，决定了这些闲置宅基地能否转为集体经营性建设用地，以及转化的价值。这一政策具体会对集体经营性建设用地入市规模造成多大影响，目前还难以估计。
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